地块概况

海安开发区天发路东侧、三角南河南侧地块位于南通市海安市城东镇三角村天发路东侧、三角南河南侧，占地面积30181m²，约合45.3亩。项目地块历史上为宅基地、农田、排水沟，未曾经历工业生产。2025年3月现场踏勘时，地块内为农田、排水沟。

根据委托单位提供的《海安市自然资源和规划局建设用地规划条件》，项目地块规划为居住用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条、《    江苏省深入打好净土保卫战实施方案》（苏政办发〔2022〕78号）等文件要求，土地利用性质变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，并编制调查报告。

基于以上背景，海安经济技术开发区管委会委托青山绿水（江苏）检验检测有限公司（以下简称“我公司”）对项目地块开展土壤污染状况调查工作，以了解项目地块环境质量状况，并对后续土地开发利用给出相关意见和建议。

第一阶段调查结果

我公司在接受委托后，于2025年3月组织专业技术人员对项目地块进行了现场踏勘和人员访谈工作，收集了地块内与污染状况调查相关的资料，经汇总分析，识别到地块与相邻地块可能存在的潜在污染物为酸碱、铜、镍、六价铬、苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、氯乙烯、铝、铁、钛、钡、锌、硼、总铬、锡、氟化物、氨氮、氯化物、碘化物、硫化物、硫酸盐、硝酸盐、阴离子表面活性剂、磷酸盐、丙烯酸、丙烯酸异辛酯、丙烯酸丁酯、丙烯酸羟乙酯、乙酸乙酯、乙酸乙烯酯、丙烯腈、苯酚、挥发酚、甲醛、乙醛、乙醇、三甘醇、异丙醇、邻苯二甲酸酯类、2-丁酮、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

采样检测工作内容

本次调查在地块内按照系统布点法结合专业判断法进行点位布设，共计布设6个土壤采样点位，编号T1~T6，钻探深度为6.0m，另在地块内排水沟处布设1个土壤表层采样点位，编号T7，采样深度为0.5m；按照三角形布置3个地下水监测点位，编号X1~X3，建井深度为6.0m。

根据项目地块所在区域地下水流向（西北向东南），结合对照点所在区域历史影像，对照点所在区域历史上一直为农田、空地，未曾经历工业生产，故在地块边界外西北侧约500m处布设1个深层土壤及地下水对照点（编号DT1 DX1），钻探深度与地块内点位一致，点位坐标3603439.323m（X），40548710.394m（Y）。

根据第一阶段污染识别结果，确定本次调查检测项目如下：

（1）土壤检测项目（64项）：GB 36600-2018表1中基本45项（含特征污染物铜、镍、六价铬、苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、氯乙烯）、pH值、钡、锌、硼、总铬、锡、氟化物、丙烯腈、苯酚、甲醛、乙醛、邻苯二甲酸酯类（6项）、2-丁酮、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

（2）地下水检测项目（74项）：GB 36600-2018表1中基本45项（含特征污染物铜、镍、六价铬、苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、氯乙烯）、pH值、钡、锌、硼、总铬、锡、氟化物、丙烯腈、甲醛、乙醛、邻苯二甲酸酯类、2-丁酮、石油烃（C₁₀-C₄₀）、铝、铁、氨氮、氯化物、碘化物、硫化物、硫酸盐、硝酸盐、阴离子表面活性剂、磷酸盐、挥发酚。

第二阶段调查结果

本次采样调查共送检土壤样品29个（地块内25个+对照点4个），另送检4个密码平行样开展实验室内部质控，送检3个密码平行样开展实验室外部质控；送检地下水样品4个（地块内3个+对照点1个），另送检1个密码平行样开展实验室内部质控，送检1个密码平行样开展实验室外部质控。

根据检测结果：

（1）土壤：地块内土壤样品共检出16项，包括pH值、汞、砷、铅、镉、铜、镍、总铬、锌、锡、硼、钡、氟化物、甲醛、乙醛、石油烃（C₁₀-C₄₀）。土壤样品pH值范围为7.87~8.99，根据《环境影响评价技术导则 土壤环境（试行）》（HJ 964-2018）中土壤酸化、碱化分级标准，地块内部分点位土壤存在轻度碱化情况；其余指标检测结果均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）及相关评价标准中的第一类用地筛选值。

（2）地下水：地块内地下水样品检出27项，包括pH值、氯化物、氟化物、硝酸盐、硫酸盐、挥发酚、氨氮、甲醛、石油烃（C₁₀-C₄₀）、砷、硼、钡、铁、铅、铜、铝、总铬、锌、锡、镉、镍、阴离子表面活性剂、二苯并[a,h]蒽、苯并[a]芘、苯并[k]荧蒽、苯并[b]荧蒽、䓛，其余检测指标均未检出。pH值符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类水标准；铁、铝检测结果满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）V类水标准；其余检测指标检测结果均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类水标准及相关评价标准中的第一类用地筛选值。

调查总体结论

综上，根据本次土壤污染状况调查结果，项目地块土壤污染物含量均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）及相关评价标准中规定的第一类建设用地土壤污染风险筛选值；地下水铝、铁满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）V类标准，其余所检污染物浓度均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准及相关评价标准中的第一类用地筛选值；项目地块符合第一类用地环境质量要求。